Estimation théorique
Rue des Grands Champs,49680 Vivy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Champs,49680-Vivy indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuillé (49224), comprenant 1004 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuillé (49224), comprenant 1004 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 11 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 86 | 608 | 145000€ | 1686€ |
2019-09-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 672 | 160000€ | 1495€ |
2021-07-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 347 | 100000€ | 877€ |
2019-12-13 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 737 | 170000€ | 1574€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 122 | 934 | 160000€ | 1311€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 122 | 934 | 225000€ | 1844€ |
2022-02-25 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 608 | 217000€ | 1904€ |
2020-03-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 600 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-22 | 57 | RUE DES SAUDIERES | 3 | 76 | 688 | 157500€ | 2072€ |
2020-07-24 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 656 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-01 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 716 | 140000€ | 1842€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DES SAUDIERES | 5 | 125 | 1900 | 320000€ | 2560€ |
2021-07-26 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 697 | 194000€ | 1687€ |
2019-07-19 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 729 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 855 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-27 | 63 | RUE DES SAUDIERES | 4 | 74 | 1380 | 168000€ | 2270€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DE NEUILLE | 5 | 88 | 581 | 151000€ | 1716€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 73 | 596 | 180000€ | 2466€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES SAUDIERES | 4 | 91 | 681 | 215000€ | 2363€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE NEUILLE | 3 | 71 | 0 | 78000€ | 1099€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE NEUILLE | 3 | 71 | 0 | 93000€ | 1310€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE NEUILLE | 3 | 72 | 0 | 93000€ | 1292€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE NEUILLE | 3 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 106 | 1019 | 146000€ | 1377€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES SAUDIERES | 4 | 73 | 196 | 122000€ | 1671€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 111 | 703 | 208600€ | 1879€ |
2020-05-25 | 10 | AV DES DEUX SOEURS | 4 | 77 | 496 | 90000€ | 1169€ |
2020-06-15 | 62 | RUE DE NEUILLE | 5 | 152 | 1006 | 223500€ | 1470€ |
2019-10-11 | 5805 | CANTON DES DEUX SOEURS | 6 | 99 | 500 | 183000€ | 1848€ |
2021-12-03 | 64 | RUE DE NEUILLE | 4 | 81 | 1022 | 240000€ | 2963€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DE NEUILLE | 6 | 110 | 525 | 127000€ | 1155€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 130 | 674 | 223800€ | 1722€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DES SAUDIERES | 4 | 97 | 738 | 165000€ | 1701€ |
2020-02-10 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 423 | 62000€ | 984€ |
2019-09-27 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 308 | 75000€ | 1190€ |
2019-12-06 | 4 | AV DES DEUX SOEURS | 4 | 73 | 601 | 120000€ | 1644€ |
2021-12-03 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 293 | 157000€ | 1869€ |
2022-11-21 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 442 | 74000€ | 1175€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 537 | 135000€ | 1484€ |
2021-01-13 | 2 | AV DES DEUX SOEURS | 5 | 90 | 595 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-13 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 320 | 87000€ | 1036€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES SAUDIERES | 6 | 204 | 293 | 420000€ | 2059€ |
2019-07-19 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 66 | 307 | 62000€ | 939€ |
2020-04-28 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 66 | 220 | 62000€ | 939€ |
2023-03-01 | 67 | RUE NATIONALE | 2 | 52 | 354 | 75000€ | 1442€ |
2022-10-06 | 40 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 1105 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-20 | 40 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 1105 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-23 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 332 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-26 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 402 | 70000€ | 1061€ |
2020-01-27 | 5 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 340 | 112600€ | 1408€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 122 | 623 | 208000€ | 1705€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES BASSAUGES | 7 | 134 | 640 | 175000€ | 1306€ |
2020-06-30 | 7 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 87 | 641 | 150000€ | 1724€ |
2019-10-30 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 634 | 163000€ | 1852€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DES ECOLIERS | 5 | 107 | 500 | 169000€ | 1579€ |
2023-02-16 | 3 | AV DE LA POITEVINIERE | 3 | 78 | 216 | 148000€ | 1897€ |
2020-11-09 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 106 | 837 | 194000€ | 1830€ |
2022-05-23 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 139 | 772 | 260000€ | 1871€ |
2022-05-11 | 9 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 98 | 959 | 185000€ | 1888€ |
2022-12-30 | 9 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 98 | 959 | 220000€ | 2245€ |
2020-06-30 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 141 | 913 | 120000€ | 851€ |
2019-12-09 | 2 | RUE ALEXANDRE BOUJIEAU | 6 | 71 | 412 | 132000€ | 1859€ |
2020-06-15 | 7 | RUE ALEXANDRE BOUJIEAU | 6 | 96 | 431 | 158000€ | 1646€ |
2020-06-04 | 16 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 115 | 340 | 210000€ | 1826€ |
2019-08-12 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 79 | 714 | 205000€ | 2595€ |
2019-10-28 | 91 | RUE DE NEUILLE | 4 | 76 | 3519 | 149000€ | 1961€ |
2021-05-17 | 8 | RUE ALEXANDRE BOUJIEAU | 4 | 70 | 395 | 88000€ | 1257€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA JOUANNERIE | 2 | 65 | 497 | 120000€ | 1846€ |
2019-12-06 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 393 | 131000€ | 1658€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 630 | 210000€ | 2039€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 93 | 549 | 125000€ | 1344€ |
2021-11-02 | 14 | RUE DU BOIS BOUET | 4 | 146 | 1129 | 230000€ | 1575€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE LA JOUANNERIE | 4 | 94 | 660 | 168330€ | 1791€ |
2022-01-05 | 20 | AV DE LA POITEVINIERE | 2 | 37 | 2169 | 558182€ | 15086€ |
2021-10-23 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 128 | 177000€ | 2950€ |
2019-11-23 | 27 | RUE DE LA JOUANNERIE | 4 | 90 | 940 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-05 | 40 | AV DE LA POITEVINIERE | 2 | 33 | 293 | 55818€ | 1691€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 581 | 148000€ | 1663€ |
2022-07-07 | 19 | AV DE LA POITEVINIERE | 5 | 145 | 695 | 305271€ | 2105€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 547 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DE LA JOUANNERIE | 2 | 69 | 600 | 100000€ | 1449€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 193 | 169000€ | 1837€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DES TROIS COCARDES | 5 | 144 | 1036 | 343000€ | 2382€ |
2021-12-03 | 61 | RTE DE SAUMUR | 3 | 98 | 1300 | 195000€ | 1990€ |
2022-02-15 | 46 | AV DE LA POITEVINIERE | 6 | 103 | 966 | 190000€ | 1845€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE LA JOUANNERIE | 6 | 123 | 728 | 260000€ | 2114€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 640 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-18 | 160 | RUE DES SAUDIERES | 3 | 93 | 500 | 118000€ | 1269€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 99 | 438 | 167000€ | 1687€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 99 | 438 | 182110€ | 1839€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 99 | 438 | 240000€ | 2424€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DES HALLIERS | 5 | 124 | 1500 | 193000€ | 1556€ |
2019-05-15 | 92 | RUE DU PONT GRISON | 2 | 68 | 500 | 106000€ | 1559€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DE LA JOUANNERIE | 0 | 85 | 500 | 175240€ | 2062€ |
2021-01-11 | 5296 | LE PETIT CHEVRE | 6 | 182 | 677 | 140000€ | 769€ |
2020-07-29 | 62 | RTE DU PETIT BEL AIR | 3 | 79 | 1355 | 80000€ | 1013€ |
2020-10-29 | 198 | RUE DU PONT GRISON | 5 | 91 | 700 | 140000€ | 1538€ |
2020-10-12 | 46 | RUE DE LA MACHETIERE | 4 | 80 | 1800 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-28 | 104 | RTE DE SAUMUR | 4 | 97 | 598 | 120000€ | 1237€ |
2022-11-18 | 42 | RUE DU CHAMP ROBIN | 4 | 72 | 2500 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-18 | 67 | RUE DU CIRON | 7 | 201 | 2000 | 340000€ | 1692€ |
2020-02-20 | 24 | RTE DU PETIT BEL AIR | 3 | 142 | 1562 | 150000€ | 1056€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 75 | 760 | 55000€ | 733€ |
2020-12-04 | 44 | RTE DES CARREAUX | 8 | 188 | 931 | 290047€ | 1543€ |
2023-04-28 | 46 | RTE DES CARREAUX | 3 | 80 | 548 | 89000€ | 1113€ |
2022-07-01 | 6089 | LA RUSSIE | 4 | 89 | 168 | 159000€ | 1787€ |
2019-08-08 | 16 | RUE JOSEPH BAILEY | 4 | 135 | 1299 | 207000€ | 1533€ |
2021-06-29 | 77 | RUE DES EPINETTES | 2 | 84 | 16800 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-26 | 12 | RTE DU PONT DE LA VILLE | 6 | 167 | 1158 | 223450€ | 1338€ |
2022-05-23 | 7 | LA CHATELAINE | 3 | 80 | 940 | 77690€ | 971€ |
2021-10-18 | 9 | IMP DE LA CROIX COURAULT | 3 | 95 | 500 | 215000€ | 2263€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DES PERRINIERES | 5 | 132 | 798 | 190000€ | 1439€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES PERRINIERES | 5 | 132 | 798 | 237400€ | 1798€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DES PERRINIERES | 5 | 92 | 807 | 156000€ | 1696€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 128 | 938 | 200000€ | 1563€ |
2022-10-17 | 43 | RTE DU PONT DE LA VILLE | 3 | 80 | 810 | 158000€ | 1975€ |
2023-06-08 | 8 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 101 | 500 | 260000€ | 2574€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DES ARTISANS | 2 | 53 | 214 | 54000€ | 1019€ |
2022-03-15 | 37 | RUE DES ARTISANS | 5 | 120 | 676 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 39 | RUE DES ARTISANS | 3 | 82 | 750 | 128000€ | 1561€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 140 | 1084 | 265000€ | 1893€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DES ARTISANS | 5 | 134 | 443 | 200000€ | 1493€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DES ARTISANS | 5 | 170 | 139 | 91000€ | 535€ |
2019-05-14 | 25 | RUE DES ARTISANS | 5 | 170 | 139 | 100000€ | 588€ |
2023-01-11 | 160 | RTE DE SAUMUR | 4 | 110 | 747 | 122000€ | 1109€ |
2021-11-22 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 98 | 80 | 66500€ | 679€ |
2019-08-27 | 56 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 125 | 606 | 221400€ | 1771€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 150 | 277 | 175000€ | 1167€ |
2023-04-21 | 2 | CLOS DES MARRONNIERS | 6 | 138 | 500 | 245000€ | 1775€ |
2021-02-15 | 5415 | LA FORGETERIE | 8 | 430 | 1828 | 190000€ | 442€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 87 | 1422 | 210000€ | 2414€ |
2022-08-25 | 1 | CLOS DES MARRONNIERS | 6 | 147 | 600 | 233000€ | 1585€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU MURIER | 5 | 107 | 194 | 196000€ | 1832€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 88 | 246 | 195000€ | 2216€ |
2020-12-08 | 4 | PL ST MEDARD | 4 | 124 | 441 | 80000€ | 645€ |
2022-04-29 | 26 | RTE DE LA FONTAINE SUZON | 6 | 118 | 936 | 200000€ | 1695€ |
2021-07-19 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 1024 | 165000€ | 1833€ |
2020-04-29 | 77 | ALL DE MORTIER | 4 | 90 | 1015 | 173000€ | 1922€ |
2023-02-17 | 17 | RTE DE LA FONTAINE SUZON | 2 | 70 | 2015 | 85000€ | 1214€ |
2022-11-02 | 11 | RTE DE LA FONTAINE SUZON | 4 | 72 | 1223 | 167000€ | 2319€ |
2022-02-08 | 25 | RTE DES VAUX | 3 | 58 | 306 | 75000€ | 1293€ |
2021-07-23 | 27 | RTE DES VAUX | 3 | 63 | 426 | 60000€ | 952€ |
2022-03-10 | 4 | RTE DE LA CLERGERIE | 4 | 91 | 503 | 214000€ | 2352€ |
2022-06-24 | 57 | LA HAUTE RUE | 2 | 60 | 1325 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-14 | 109 | RUE DE RABAULT | 8 | 158 | 8837 | 120000€ | 759€ |
2021-03-04 | 37 | RTE DU SUZON | 1 | 37 | 345 | 45000€ | 1216€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DE LA PICHONNIERE | 4 | 123 | 1200 | 183000€ | 1488€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DE LA PICHONNIERE | 4 | 123 | 1014 | 243000€ | 1976€ |
2020-08-28 | 40 | IMP DU PONT BARRE | 5 | 115 | 14775 | 200000€ | 1739€ |
2019-10-28 | 33 | RUE DE LA PICHONNIERE | 5 | 110 | 2243 | 200000€ | 1818€ |